房地產(chǎn)信托募集有望“私”轉(zhuǎn)“公”
來源：m.xibujiancai.com 時間：2005-01-25
昨天，記者從一位信托公司人士處證實，對房地產(chǎn)信托進行公募是監(jiān)管部門研究的一個重要課題，如果順利，今年年內(nèi)可能就有信托公司成為房地產(chǎn)信托公募的試點單位。
此前，所有信托產(chǎn)品都屬于私募性質(zhì)，每個信托產(chǎn)品募集份數(shù)不能超過200份，信托公司不能為產(chǎn)品做營銷廣告，信托產(chǎn)品只能對特定人群銷售。
目前，銀監(jiān)會正在積極制定《信托投資公司房地產(chǎn)信托業(yè)務管理暫行辦法》。在此次制定的《信托投資公司房地產(chǎn)信托業(yè)務管理暫行辦法》中，銀監(jiān)會將首次突破200份限制，并允許房地產(chǎn)信托產(chǎn)品在銀行柜臺上流通。一位信托公司人士證實說，此舉從1年多以前就已經(jīng)開始征求意見，雖然目前還沒有接到更新的通知，但如果順利，今年應該有公司被選中作為試點單位。
近一兩個月以來，銀監(jiān)會明顯加大了對信托公司的監(jiān)管力度。1月6日，銀監(jiān)會發(fā)出《銀監(jiān)會加強信托投資公司內(nèi)部控制管理》的通知；18日，又頒布《信托投資公司信息披露管理暫行辦法》。而在去年12月22日和23日，銀監(jiān)會連續(xù)下發(fā)文件規(guī)范集合資金信托業(yè)務、規(guī)范信托財產(chǎn)分賬管理，1月6日發(fā)出通知，嚴禁信托投資公司在信托產(chǎn)品中承諾保底。
據(jù)介紹，銀監(jiān)會頻頻就信托業(yè)務發(fā)布通知，就是急于在信托業(yè)內(nèi)營造一種遵紀守法的氛圍。此舉的意圖是在為房地產(chǎn)信托公募打基礎。
據(jù)透露，初期試點的公司將會來自于保監(jiān)會要求首批信息披露的30家公司。業(yè)內(nèi)人士認為，一旦房地產(chǎn)信托開始公募，就成為房地產(chǎn)基金，屬于產(chǎn)業(yè)投資基金的范疇。而目前，還沒有關于產(chǎn)業(yè)投資基金的相關法規(guī)。這又為公募的房地產(chǎn)信托提出了一個法律課題。
(xintuo摘自北京現(xiàn)代商報)